建议基本信息

编号	jy2015131
届次	四届四次
承办单位	海陵区政府;财政局;住房城乡建设局
标题	支持海陵区香江花园规范物业管理
建议人	陈春红
代表意见
办结类型	A
内容	海陵区香江花园是2000年前后泰州高端商品住宅，小区环境优美，住户生活在其中感到幸福自豪。因为开发商的问题，小区二期工程未按原来的规划实施，导致一期工程和二期工程分割，一期工程香江花园南、北部分“一园两制”，一度北面有物业管理，南面无物业管理；现在南、北均无物业管理。2014年创建卫生城市时，市住建局、居委会、社区均对小区做了大量工作：整治环境，清理建筑垃圾，打扫卫生，小区环境焕然一新。但是建筑垃圾采取填埋方式，大面积泥土裸露在外面，天晴一层灰，下雨全是泥。小区南面自主物业管理，聘请了打扫卫生的人，主要负责南面公共区域卫生。北面没有物业管理。小区经常出现外来车辆乱停乱放，车辆刮蹭，失窃被盗，环境卫生差。为此建议： 1、指导香江花园建立业主委员会。发挥小区党员、人大代表、政协委员、企业负责人等的积极作用，推选业主委员会后备人选，选举产生业主委员会，发挥业主委员会的自我管理作用。 2、对裸露地面进行绿化。市住建局、居委会牵头，与业主委员会商议，对裸露区域进行处理，确定是建设绿化景观还是生态停车场。 3、给于资金支持。市住建局给予香江花园裸露区域改造和物业管理资金支持，使入驻其中八栋楼的住户享受安全卫生的居住环境。
主办部门答复意见	泰州市海陵区人民政府办公室 泰海政办函〔2015〕37号 海陵区关于市四届人大四次会议 第jy2015131号建议的答复函 陈春红代表： 您提出的关于“支持海陵区香江花园规范物业管理”的建议收悉，现答复如下： 香江花园成立初期由香江物业公司负责物业服务，后因收缴不到物业费，导致经营困难，物业公司于2009年撤出该小区，导致该小区处于失管状态。为解决小区失管问题，2011年聘请了红马甲物业公司进行物业服务，2014年初红马甲物业也因收缴不到物业费，撤离该小区。 目前钟楼社区居委会已牵头成立了香江花园小区管理委员会，将南、北小区整合管理，实行保洁、保绿、保亮、保维修的“四保”自治管理模式。小区管理委员会统一收取物业服务费，收费标准为20元/月，收费率达80%。 针对您前期提出的意见，我区近期拟分步启动小区整治工作，具体方案如下： 1、6月中旬起，钟楼社区居委会负责利用小区宣传栏，做好文明养狗、物业管理、文明创建等公益宣传，并及时维护更新。 2、6月中旬起，钟楼社区居委会牵头，小区管理委员会配合，通过上门面谈、发放调查问卷、召开业主大会等方式，就小区物业管理、出入口安装道闸、停车收费、喷水池维修、绿地改建等问题，充分征求广大业主的意见和建议，争取达成共识。 3、认真做好思想工作，争取2/3以上业主的支持，在此基础上聘请物业公司对小区实行统一管理。物业公司进驻后，由物业公司负责实施出入口安装道闸、喷水池维修等工程。 4、如小区大部分业主仍要求维持现有管理方式，且同意在小区出入口安装道闸、对喷水池进行维修，则由钟楼社区居委会、小区办牵头，小区管理委员会具体组织实施。 5、6月底，小区办会同钟楼社区居委会，在详细调查的基础上，确定绿地改造方案，在小区内公示7天无异议后，7月启动改造工程。 以上答复，如有不当，敬请指正。 泰州市海陵区人民政府办公室 2015年6月11日 单位负责人： 联系人姓名：封锦明 是否已面答：是 联系电话：15152626333 抄送：市人大常委会人事代表联络工作委员会、市政府办公室。