建议基本信息

编号	jy2017094
届次	五届一次
承办单位	住房城乡建设局;
标题	关于老旧小区改造专项整治应转型升级的建议
建议人	华为民
代表意见	满意
办结类型	B
内容	专项整治老旧小区应由输血维系向帮助恢复造血功能转型升级。建议对现有的物管瘫痪老小区，进行分类梳理，按回归规范管理的难度系数分成一、二、三类。对一类小区，即入住率高、社区条件好、经过社区牵头、多方共同努力，能够恢复小区物业管理机构，恢复规范管理的（如凤凰21小区），先行一步，着力于恢复物管，帮助回归规范管理，从而在三类小区中，带头回归规范化物管小区，以实现可持续发展。对难度系数高的二、三类小区，也应逐步分步实施，往规范的终极目标方向整改。最终，实现政府完全放手。
主办部门答复意见	“B” 泰建主办函[2017]19号 市住建局关于市五届人大一次会议 第jy2017094号建议的答复函 华为民代表： 您提出的“关于老旧小区改造专项整治应转型升级的建议”已收悉，现答复如下： 2012年，泰州市政府成立了社区物业管理工作领导小组，建立“物业管理工作联席会议”，为推进社区物业管理工作，提供组织保障。同年底，市政府召开“社区物业管理工作推进会”，出台了《关于加强市区社区物业管理工作的意见》、《市区住宅区物业管理以奖代补实施方案》、《市区普通住宅物业公共服务分项目分等级标准》一系列政策文件。会议确立了“统筹协调在市、责任落实在区、工作推进在街道、化解问题在社区”的管理原则，明确了小区物业管理服务全覆盖的工作目标。 在完善物业管理体制机制的基础上，泰州还加大对物业管理的公共财政投入。明确对各类住宅小区进行“以奖代补”，以确保小区管理服务“兜住底线”。 奖补范围覆盖所有交付使用满5年的住宅区，包括商品房小区、房改房小区、拆迁安置房小区、保障房小区等各类普通住宅区。奖补按照“保低、扩中、提高”的原则，推进住宅区整体管理服务水平明显提升。对日常管理服务水平较低的住宅区，保障其基本的环境卫生和生活秩序；对管理服务水平一般较好的住宅区，扩大其规模数量；对管理有序服务良好的住宅区，在原有基础上促进其进一步提高。 2015年起，我市积极开展老旧小区微整治活动。该项整治主要就是聚焦居民身边的“微”“小”事，比如为小区增加部分停车场、清理一些管网池井、消除一种隐患、开展一些便民服务、建立一个快递代收点、检修设备设施等，让居民能够看得见、用得到，能够感觉到方便，感受到实实在在的变化，能切身感受到小区物业管理的改善和提高。2016年凤凰21小区列入微整治范围，在7号楼附近进行管网改造。今后将进一步扩大小区微整治的力度。 泰州市住房和城乡建设局 2017年6月15日 单位负责人： 联系人姓名：周路雁 是否已面答：已面答 联系电话：86882728 抄送：市人大常委会人事代表联络工作委员会、市政府办公室。